WWS Puntentelling
WWS Puntentelling – bepaal de maximale huurprijs
WWS staat voor Woningwaarderingsstelsel. Het is het officiële puntensysteem dat in Nederland bepaalt wat de maximale huurprijs van een woning mag zijn. Elk kenmerk van uw woning – grootte, staat, voorzieningen, energielabel – levert punten op. Die punten bepalen of uw woning in de sociale huur, middenhuur of vrije sector valt. Dit is niet zomaar een richtlijn: het is rechtmatig bindend.
Het WWS werkt simpel: iedere woning krijgt punten. Hoe meer punten, hoe hoger de maximale huurprijs mag zijn. De punten worden gegeven voor dingen die iedere huurder waardeert:
Oppervlakte
Voorzieningen
Energielabel
Buitenruimte
ligging en omgeving
Voor verhuurders en huurders
WWS geeft duidelijkheid. U weet precies wat u mag vragen, niet meer, niet minder. Dit voorkomt geschillen met huurders en procedures bij de Huurcommissie. Sinds 1 januari 2025 is een WWS-puntentelling verplicht bij elk nieuw huurcontract. En als uw woning meer punten kan krijgen (bijvoorbeeld door verduurzaming), stijgt uw mogelijke huurinkomsten rechtmatig.
Uw energielabel is cruciaal voor punten. Een woning met label A krijgt veel meer punten dan label G. Dit betekent: als u uw woning verduurzaamt (beter isolatie, nieuw dak, warmtepomp), verbetert het label en stijgen uw punten en dus uw mogelijke huurinkomsten.
U hebt WWS nodig als u:
- Een woning verhuurt of gaat verhuren
- Wilt weten wat de maximale huurprijs mag zijn
- Een nieuw huurcontract opstelt (sinds 2025 verplicht)
- Uw huurprijs wilt verhogen en dit rechtmatig wilt onderbouwen
- Twijfelt of uw huurdrage eerlijk isEen makelaar bent en nauwkeurige data wilt hebben
- Gaat verduurzamen en wilt weten welk voordeel dat oplevertVastgoedbelegger bent en precies wil weten wat u hebt
